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2012.08.26 Sunday

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    2012.08.26 Sunday

    牛歩

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       いろいろ進展しているようで進展できていない今日この頃です。

      気に入った工務店さんのセミナーに参加したり、担当さんらしき人がついてくれたり、お金の事を相談にいったりしましたが、肝心の

      土地の値段がまだわからない。

      というのも、7月の間に地主さんのお宅へ挨拶に行く予定が、当日そのお宅でご不幸があり、結局行けず終いでした。
      まだ四十九日も済んでいないのでご挨拶も先。
      亡くなった方がそもそもの持ち主さん(ですが、交渉は他のご家族の方の予定でした)なので土地の値段も変化があるかもしれないし、

      どうも思ったようにはいかないものですねぇ。

      うちが買いたい土地は、周りにくらべて少し条件の悪い場所なので比較が難しいのですが、
      自分たちの出せる金額があまりに少ないため、少しでも値段が上がってしまうと今度は建物が建てられないということにもなりかねない。

      でもでも条件が悪いが故にうちで買わないと申し訳ないという理由があって、土地だけでも買わなければ、という変なプレッシャーもあったり。
      このあたりちょっといろいろあるので詳しくはかけませんが、強気に出ていいのか弱気に出ていいのか分からない状態です。

      そんなわけで、もうしばらく建物にかけることのできる金額もわからないまま、いろんな工務店の完成見学会にお出かけすることになりそうです。

      2012.06.09 Saturday

      特に進展はない?

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        全く進展がない。
        というか、気持ちの上での進展はありました。
        が、現実にはなにもすすんでません。

        一つは職場の同僚が同じ工務店で家作りを進めようとしていることがわかったこと。
        そして、義父母はとても協力的であるということ。
        資金についてどうすればいかというセミナーに参加したこと。

        でも何一つ情況はかわらない。

        逆に資金のことで今までよりどのくらい住宅ローンを利用すべきか、家にどのくらいお金をかけられるか、かんがえたら、

        うち、家建てられる?という結論になった。

        土地から買って、工務店で建築頼んで…
        建て売りだったら買える値段の倍くらい必要だよー。゚゚(つД≦。)°゚。

        で、やっぱり土地の値段がわからないから家にどのくらいかけられるかもわからなくて、
        次の世代のために土地だけ買っちゃって終わりかなー。

        そんなネガティブです。

        来週またセミナーに参加してきます。

        2012.03.27 Tuesday

        細かいところばかり希望がある

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           ここのところ全く前に進まない我が家なのに嫌な情報ばかり入ってくるので今日は気分転換。

          最近すっかり春めいてきて大きなお宅の木蓮がきれいに咲きました。
          私木蓮大好きなんで家を建てたら庭に木蓮を植えたい!!!

          子供たちはすっかり犬か猫を飼う気でいる。
          犬はめんどくさいので猫でお願いしますと私。(猫派)
          犬も猫もダメとダンナ(動物苦手)
          常套句として「誰が面倒みるの?」
          そりゃもちろん私ですよ。実家の猫は私が住んでた時は私が世話してましたから。(拾い主じゃなくてね)

          さて、子供たちはお父さんを口説き落とせるのかw
          私は常識の固まりすぎて強く出られないので子供たちに期待

          2012.03.26 Monday

          地目

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            先日行った建設会社の完成見学会にまたまた行ってきました。
            今回のお宅は我が家的にはちょっと・・・な感じ。
            立地条件とか家族のこだわりとかが違うからどの家も全部自分たちにとって素敵というわけではないですもんね。

            で。今回はその場にいた設計者さんの一人が声をかけてくれて、少し、本当に少しだけお話しました。

            でまあいつものごとく、「土地がまだ買えるかどうか決まってない。農地なので宅地に変えるのに時間がかかりそう。その間にいろんなところをまわってる」
            ということを話したところ、

            その土地は青地なのか白地なのかという質問をされました。

            ぶっちゃけ初めてきいた〜。
            青地?白地?何それ。
            地主さんに聞かないと分からないよ〜。

            その方はだいたいの住所を教えてくれたらその場所がどちらなのか分かるので教えてほしいというんですが、ダンナ的にはまだ買えるかどうか分からない(まだ買ってない)のに住所は教えられないと。

            う・・・ん、そりゃ分かるけどさぁ。
            相手も特に突っ込んで来なくて教えてもよくなったら住所を教えてくださいとのこと。
            でも自分で調べられることがあったら調べて教えてもらえたら今後のプランニングのタイミングとかを説明できるって行ってくれました。

            自分なりに調べたんですが、白地っぽいんだよなー。
            白地だと短い期間で宅地に変更できるとかなんとか。そりゃいろいろ手続きはあるんでしょうけども、青地よりは簡単なんだそうですね。
            でも白地かどうか確実じゃないんだよねー。
            ってことはやっぱり地主さんに直接聞かないとはっきりしないんだと思うんですが。。。

            そんなわけで地主さんとの間に入ってる義父母に連絡してみました。
             

            2012.03.04 Sunday

            営業さんの良し悪し

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              昨日は二件家の見学に行ってきました。
              最初は工務店の完成見学会で、人様のお宅を見学させて頂くもの。
              実際に住むお宅だけあって、身の丈にあった大きさの家を見学できてよかったです。
              こちらの工務店さんはほぼ営業的な働きかけかなく、とりあえず初めて見に来ました!という人向けで気軽に見学できました。
              営業さんがついて説明してる人もいたから何度か見学にいくと会社の人と話せるみたいなのかな?
              とりあえず見学には満足です。

              二件目はハウジングセンターで大手メーカー。
              ここは営業活動覚悟で入ったのですが、
              まず若い営業マンが、資金について聞いてきたのから始まり、約30分お金の話をされました。
              いや、大事なことなのはわかるけどね。
              こっちは最初に、まだ活動し始めたはかりで、土地の目星はついてるけど金額すらわからない、その交渉のあいだに色々見て回ってようと思ってて、
              勉強始めたばかり。
              というのはつたえたんですが、なんか営業へたくそで、私には「うちで建てる金もってるの?」に聞こえたわけです。
              私は途中で、上からかよ( →_→)としか思えなかったんで見学やめて出ようかと思ったんだけと、旦那は我慢したようなのでまあいいか。
              その後ようやく部屋の見学を案内されたのですが、なんかすごくいいなとも思わず、へーみたいな感じで早々に出ました。
              帰る際もパンフレット等も渡されなかったので、ここはないわー。
              旦那いわく、自分等が勉強してなさすぎたんだろうけど…って前向きな言い方してたけど、私には客を値踏みしてた風にしか聞こえなかったので、
              もし営業マンにそんなつもりがないなら手腕の問題だね。
              とりあえずここは全くないわー。

              まぁテレビでやってるCMの続きが見れただけ良しとする。猫に続いて犬もでたなー(笑)

              2012.02.27 Monday

              家族の意見〜間取り

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                JUGEMテーマ:家作り日記
                 とりあえず土地の購入も一歩前進したので、家造り関連の本を購入してみました。
                それと同時に子供たちも含め、どんな家(部屋)がほしいかの希望を考えてみました。
                今はあくまで希望なので実用性とかは考えてないんですが。


                全室フローリング。リビングに和室の一角(よくモデルルームにあるようなやつ)
                アイランドキッチンに食洗機がついているとかさんか最新ぽいやつ(笑)
                リビングにはソファーを置きたい。
                二階への階段は玄関ではなくリビングを一度通るようにしたい。
                お風呂はカラリ床とかでそのまま座っても気持ち悪くないやつ。
                トイレを少し大きめで収納ができるように作り付けの棚をつけたい。
                玄関は1畳くらいで、隣に収納用の部屋があるとうれしい。

                ダンナ
                二階の寝室・子供部屋は和室(畳)に布団を敷くようにしたい。
                実はリビングも畳(カーペット?)にして寝転びたい。
                床暖は高いから入れたくない。
                玄関脇に収納部屋とか必要ない。でも玄関は大きいのは希望。
                お風呂も広いのはうれしい。
                トイレはそんなに広い必要がない(落ち着かない)

                子供たち
                自分たちの部屋は畳がいい(お友達の家が寒かったらしい)


                もーーーダンナの意見は私にとってはほぼネガティブキャンペーン。
                私のは本とかモデルルームの影響受けまくりなので確かに夢すぎたり実用性がないかもしれないんだけど、私は自分の家は今までずっと賃貸だったので間取りに希望とかがないし、見る物見る物よく見えるマジックに今かかってます。賃貸ってどこも和室しかないのでどの部屋も畳だし、今まで暮らしたことないような部屋っていうのが一種の憧れ。
                フローリングorカーペットの部屋にベッドっていうのも憧れですよねー。
                それに比べてダンナは実家を子供の頃に建てたので、両親の「やっぱりこうしとけばよかったなー」みたいなのをずっと聞いているせいか、2階の畳に関しては譲れないようです。
                お兄ちゃんもお友達の家に遊びにいくと寒いから畳がいいとかいうので、どうやらここはほぼ決定!?
                ま、いいけどさー。
                1階のフローリングだとかソファーとか、その辺はちょっと希望入れてほしいな。
                あとキッチンはダンナがほぼ料理しないので好きにさせてもらえるといいな。

                さて、家を建てた友達に情報仕入れよう!

                2012.02.26 Sunday

                土地〜その2

                0
                  JUGEMテーマ:家作り日記
                   先日義父母が地主さんに土地の購入を考えていると言いに言ってくれました。
                  義父母の家の土地も同じ地主さんで、我が家がほしい土地はいわゆる旗竿敷地というやつで、ずーっと売れなかったそうです。
                  まだ話を通すのは初めてなので今回は主人も行かずに義父母だけで。

                  話をまとめると畑として土地登録しているので20年転売できないのですが、その更新月が今年の11月だということでした。
                  ということは、この11月を逃してまた畑として活用(?)していたら20年買えなかった訳だ・・・
                  タイミング的にはよかったんじゃないかと思ってます。
                  まあ義母は地主さんから「買ってくれませんか?」って言われるの待ってればよかったね、なんて言ってましたが、、、言わずにそのまま更新も考えられると思ったらベストなタイミングだと思うんですけどねー。

                  さてそんな訳で先日も書きましたが最短で11月の購入となりました。
                  ただ、今回の訪問では金額は教えてもらえなかったとのこと。
                  実は30年前に義父母が買った時も金額の提示がなくて、最終的にこちらから提示した金額になったそうです。(しかも少し高めに言ってしまったらしい)
                  もし今回もそうなら、坪10万とかで逆にふっかけてみようかと(笑)
                  これは義父に要相談の上ですけどね(笑)

                  ということで、残り9ヶ月、少しでもお金を貯めることと、家のプラン&メーカーの検討ですね!
                  ここからなんか苦しいことが続きそうだなぁ。

                  2012.02.24 Friday

                  土地

                  0
                    まだ正式な話までいってないんですが、 目的の土地は、最短で今年11月となりました。 というのは、用地の変更?っていうのかな? 現在持ち主さんがその土地を畑として登録しているので、20年売ることができないらしく、それが今年の11月で更新月なんだそうです。 そう考えるとタイミングよかったなぁって。 いざ買おうと思ったら数年後じゃないとダメとか萎えるもんねー。 明日はハウジングフェアに行く予定です♪

                    2012.02.03 Friday

                    わくわく

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                      JUGEMテーマ:家作り日記
                       マイホームを夢見てただけの頃に比べて、銀行に行ってみたり、ハウスメーカーを選んだりしているだけで、なんの契約もしてないんだけどすっかり家を建てている最中な気がしている今日この頃です。

                      今日も新しいお椀を買いに行った際に、『食洗機対応』にしとくか。みたいな。
                      現在食洗機持ってないし購入予定もないんですが、広告とか雑誌みてると新しい家にはシステムキッチンで食洗機が付いてる的なドリームを見ています。

                      実際使うかどうかわからないってのにね。

                      さて、もしこのブログ見て共感してくださった皆さんがいらっしゃったら是非是非コメントお願いします。
                      少しでも同志、すでに家を建てた先輩方にアドバイスをいただきたいので。
                      よろしくお願いします

                      2012.01.30 Monday

                      住宅ローン??

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                         昨日の実家での話し合いの際、実際お前たち貯金はあるのかという話になりました。

                        正直引っ越し費用くらいの貯蓄しかない。
                        どんだけやる気なかったんだ今まで。

                        そんなわけで正直に伝えると、少し融資するつもりであることと住宅ローンの事をちゃんと考えなさいということになりました。

                        はい、そして実はまだ裏の土地の値段すら知らない。

                        まずは住宅ローンでいくらまで借りられるのか、聞いてくるようにということで、
                        今日はJAに行ってきました。

                        相談というか、教えてもらいたいってことを伝えて、

                        家を建てようと思ってるんですが、まだ土地も購入するとはっきり決まったわけでも、家を建てるメーカーも決めた訳でもないんですが、まず自分たちがどのくらい住宅ローンで貸してもらえるのかを調べてくるようにと義父に言われて・・・という旨を伝えると快くいろいろ計算をしてくれました。

                        パパの会社、年収、年齢から3000万くらいは全然大丈夫。35年ローンもいけます。ってことで言ってもらえてちょっとほっとしてます。
                        何にも分からないのに来ちゃってすいません
                        なんて言うと、全然大丈夫ですこういうのはちょっとずつ分かってくるもんですから
                        と言ってくれました。
                        優しいーーー!!!
                        本決まりになったらいろんな銀行とか比較していかなきゃだけど、やっぱり営業さんの対応って大事ですねー。

                        帰りに遅まきながら、ハウジング雑誌買ってきました。
                        んーーー参考になるなぁ。っていうかまだ実感ないけど。

                        なんかウエディング雑誌買って見てたころを思い出す

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